Estimation théorique
Route des Blancs,05500 Saint Julien en Champsaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Blancs,05500-Saint Julien en Champsaur indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buissard (05025), comprenant 221 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buissard (05025), comprenant 221 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 5230 | LES POMMIERS ET BONNE FONT | 5 | 120 | 1060 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-16 | 5221 | LES POMMIERS ET BONNE FONT | 9 | 155 | 357 | 315000€ | 2032€ |
2021-10-29 | 5221 | LES POMMIERS ET BONNE FONT | 9 | 155 | 357 | 321800€ | 2076€ |
2019-10-31 | 5238 | SUCHAREL | 4 | 100 | 2080 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-28 | 5009 | RISSENTS | 5 | 114 | 46 | 26000€ | 228€ |
2021-06-04 | 5002 | RISSENTS | 3 | 120 | 137 | 160960€ | 1341€ |
2020-03-06 | 5099 | COUSTORIES | 4 | 90 | 1000 | 208000€ | 2311€ |
2020-03-14 | 5244 | LECHARENE ET GRAND CHAMP | 4 | 90 | 470 | 209700€ | 2330€ |
2020-10-09 | 5093 | LA VILLETTE | 3 | 70 | 678 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 5037 | SAINT JULIEN | 6 | 194 | 240 | 359000€ | 1851€ |
2021-10-06 | 5262 | L HORME ET PRE LA ROCHE | 3 | 105 | 1005 | 291250€ | 2774€ |
2022-12-09 | 5278 | L HORME ET PRE LA ROCHE | 4 | 97 | 1050 | 292570€ | 3016€ |
2023-06-28 | 5108 | LA VILLETTE | 4 | 77 | 1620 | 337200€ | 4379€ |
2022-02-04 | 5308 | L HORME ET PRE LA ROCHE | 3 | 157 | 1006 | 495000€ | 3153€ |
2021-10-07 | 5023 | LA CHARIERE | 3 | 112 | 325 | 227930€ | 2035€ |
2020-01-15 | 5082 | LA PISSE | 4 | 96 | 1586 | 209040€ | 2178€ |
2019-10-30 | 5000 | LE SERRE | 4 | 102 | 1189 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-23 | 5453 | CHE PEYRE CHOUSSOUS | 5 | 116 | 1689 | 306500€ | 2642€ |
2022-11-03 | 5484 | CHAMP LES COURS | 3 | 88 | 198 | 208000€ | 2364€ |
2022-05-25 | 5001 | PEYRE CHOUSSOUS | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 5480 | CLOT CHENU DE CHAILLOL | 5 | 115 | 1099 | 241000€ | 2096€ |
2019-06-28 | 45 | CHE DE L'ESCARON | 3 | 86 | 430 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-22 | 5075 | LE SERRE | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2019-11-06 | 5391 | COR DU CLOT CHENU | 4 | 74 | 473 | 206500€ | 2791€ |
2021-09-20 | 5353 | COR DU CLOT CHENU | 1 | 53 | 369 | 155000€ | 2925€ |
2020-07-24 | 5417 | COR DU CLOT CHENU | 6 | 133 | 447 | 83750€ | 630€ |
2019-09-27 | 5042 | CHE DU PINATEAU | 4 | 78 | 391 | 198000€ | 2538€ |
2020-11-05 | 5042 | CHE DU PINATEAU | 3 | 65 | 297 | 167075€ | 2570€ |
2019-09-04 | 5520 | LES MARRONS | 2 | 64 | 654 | 188500€ | 2945€ |
2020-11-24 | 5360 | COR DU CLOT CHENU | 2 | 50 | 328 | 150000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 5053 | PRES MENGIERS | 2 | 60 | 1245 | 156000€ | 2600€ |
2020-02-01 | 5167 | AV SOLEIL BOEUF | 4 | 95 | 456 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-24 | 5042 | CHE DU PINATEAU | 3 | 53 | 292 | 200000€ | 3774€ |
2023-05-31 | 5042 | COR DU PINATEAU | 3 | 70 | 310 | 217260€ | 3104€ |
2021-05-26 | 5482 | CLOT CHENU DE CHAILLOL | 5 | 130 | 550 | 357250€ | 2748€ |
2021-06-30 | 115 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 94 | 500 | 301150€ | 3204€ |
2022-07-11 | 1913 | RTE DU DOMAINE | 4 | 117 | 1080 | 320000€ | 2735€ |
2020-05-13 | 91 | CHE DE LA COMBE | 3 | 70 | 723 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-25 | 48 | RTE DE COSTE JOFFRE | 7 | 138 | 623 | 296000€ | 2145€ |
2021-05-28 | 48 | RTE DE COSTE JOFFRE | 3 | 87 | 723 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-13 | 5293 | LOUVERT ET LE FANGEAS | 4 | 131 | 730 | 270000€ | 2061€ |
2021-12-06 | 4 | PLA DE LACHAUP | 4 | 94 | 593 | 164000€ | 1745€ |
2019-10-10 | 1728 | RTE DU DOMAINE | 3 | 79 | 551 | 274170€ | 3471€ |
2022-03-07 | 5150 | LE JACON | 5 | 92 | 436 | 350000€ | 3804€ |
2021-04-23 | 157 | RUE LOU MONTOUBA | 4 | 128 | 522 | 346370€ | 2706€ |
2022-09-30 | 36 | CHE DES CLOS | 5 | 150 | 805 | 360200€ | 2401€ |
2021-06-25 | 5005 | LE DOMAINE | 4 | 101 | 852 | 257591€ | 2550€ |
2021-12-01 | 5148 | LES VERNETS | 4 | 72 | 294 | 252000€ | 3500€ |
2022-07-25 | 1467 | RTE DU DOMAINE | 4 | 97 | 1003 | 280000€ | 2887€ |
2019-07-23 | 5025 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 200 | 255000€ | 2833€ |
2021-01-14 | 5142 | LES AUBERTS | 4 | 71 | 291 | 37500€ | 528€ |
2020-02-20 | 115 | CHE DE MERLY | 5 | 159 | 692 | 352000€ | 2214€ |
2021-06-11 | 115 | CHE DE MERLY | 5 | 159 | 692 | 398000€ | 2503€ |
2021-01-11 | 5364 | LES RIBIERES | 4 | 136 | 793 | 300000€ | 2206€ |
2020-09-25 | 5392 | LES RIBIERES | 4 | 127 | 424 | 255000€ | 2008€ |
2022-08-26 | 5392 | LES RIBIERES | 4 | 127 | 424 | 282265€ | 2223€ |
2022-12-06 | 5131 | LES VERNETS | 3 | 61 | 730 | 170000€ | 2787€ |
2023-06-12 | 855 | RTE D'ORCIERES | 5 | 80 | 670 | 99000€ | 1238€ |
2019-12-30 | 895 | LA BASSE PLAINE | 1 | 65 | 380 | 60000€ | 923€ |
2023-02-10 | 5127 | LES ESTEVES | 4 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2019-08-14 | 5482 | LES RIBIERES | 7 | 203 | 156 | 270400€ | 1332€ |
2020-05-12 | 1798 | CHE DU GA | 5 | 126 | 1018 | 79680€ | 632€ |
2021-03-09 | 5288 | PRE VIEUX | 4 | 82 | 566 | 185000€ | 2256€ |
2023-04-14 | 21 | LOT DES PRES VIEUX | 3 | 60 | 510 | 266000€ | 4433€ |
2021-05-28 | 5325 | LES ESTEVES | 2 | 65 | 1362 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-19 | 5300 | PRE VIEUX | 4 | 82 | 536 | 240000€ | 2927€ |
2020-03-06 | 188 | CHE DE SAINT ROBERT | 3 | 53 | 2074 | 125000€ | 2358€ |
2021-07-17 | 188 | CHE DE SAINT ROBERT | 3 | 53 | 2074 | 228000€ | 4302€ |
2021-01-16 | 1674 | CHE DU GA | 5 | 127 | 864 | 110000€ | 866€ |
2021-06-16 | 5004 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 496 | 344035€ | 4915€ |
2020-12-01 | 5371 | PRE VIEUX | 4 | 100 | 615 | 244000€ | 2440€ |
2023-01-24 | 5110 | SERRE RICHARD | 1 | 52 | 400 | 193000€ | 3712€ |
2023-06-12 | 55 | IMP DU PRUNIER | 4 | 80 | 1605 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-08 | 5111 | SERRE RICHARD | 4 | 90 | 2295 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-05 | 5551 | CHEM BAUMEL | 3 | 55 | 217 | 120000€ | 2182€ |
2020-08-07 | 5111 | LES BEYGUIERES | 1 | 40 | 137 | 95000€ | 2375€ |
2020-09-18 | 5436 | LES CHOULIERES | 2 | 34 | 228 | 53800€ | 1582€ |
2022-09-01 | 495 | RTE DU COL DE MANSE | 3 | 65 | 287 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-15 | 5327 | SERRE RICHARD | 4 | 100 | 411 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-17 | 5402 | LES CHOULIERES | 4 | 138 | 1400 | 140000€ | 1014€ |
2021-03-11 | 5485 | RTE DES GOUGES | 3 | 64 | 239 | 170000€ | 2656€ |
2020-02-24 | 5052 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 106 | 40000€ | 769€ |
2020-05-26 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 123 | 152550€ | 1907€ |
2022-05-17 | 5107 | LES EBRARDS | 6 | 125 | 200 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-25 | 5120 | SERRE RICHARD | 3 | 95 | 870 | 166250€ | 1750€ |
2019-08-27 | 5470 | CHAMP QUARTIER | 5 | 193 | 1038 | 232000€ | 1202€ |
2022-11-15 | 164 | RTE DE SURVIERE | 5 | 110 | 863 | 335000€ | 3045€ |
2022-01-14 | 5385 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 863 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-20 | 5122 | SERRE RICHARD | 3 | 80 | 385 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-02 | 575 | RTE DU VILLARD | 4 | 90 | 307 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-16 | 5018 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 218 | 33000€ | 550€ |
2020-01-03 | 5042 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 167 | 145700€ | 809€ |
2020-01-24 | 5176 | LE VILLARD | 2 | 54 | 540 | 146500€ | 2713€ |
2021-07-08 | 5434 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 683 | 295000€ | 3010€ |
2021-09-21 | 5500 | LES BEYGUIERES | 5 | 104 | 522 | 210000€ | 2019€ |
2019-08-13 | 5173 | LE VILLARD | 5 | 120 | 402 | 185000€ | 1542€ |
2019-05-11 | 5053 | LES PIGNES | 3 | 65 | 500 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-08 | 5363 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 390 | 87500€ | 2083€ |
2021-05-27 | 5528 | LE VILLARD | 10 | 250 | 236 | 398000€ | 1592€ |
2021-06-15 | 5476 | CHAMP QUARTIER | 6 | 153 | 992 | 294770€ | 1927€ |
2020-08-20 | 5472 | RTE DU VILLARD | 6 | 142 | 1009 | 247000€ | 1739€ |
2021-08-21 | 5420 | LE VILLARD | 3 | 91 | 680 | 197500€ | 2170€ |
2020-09-23 | 5351 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 1005 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-21 | 5047 | LES OLIVIERS | 5 | 150 | 450 | 400000€ | 2667€ |
2022-09-15 | 43 | IMP DE PEYRE BRUNE | 3 | 106 | 967 | 295000€ | 2783€ |
2020-11-26 | 5337 | PEYRE BRUNE | 5 | 99 | 1159 | 264675€ | 2673€ |
2020-09-02 | 5542 | LES OLIVIERS | 3 | 120 | 448 | 400000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 5182 | LES EYRAUDS | 2 | 40 | 110 | 79900€ | 1998€ |
2023-06-29 | 1739 | CHE DE MERLY | 4 | 86 | 850 | 300000€ | 3488€ |
2021-05-03 | 5002 | LA GRANGE ET PRE MONGIL | 4 | 93 | 492 | 218500€ | 2349€ |
2023-01-10 | 5002 | LA GRANGE ET PRE MONGIL | 4 | 93 | 492 | 277400€ | 2983€ |
2022-06-30 | 5407 | MARATOUISSE | 3 | 63 | 1333 | 232050€ | 3683€ |
2019-09-13 | 5473 | LES OLIVIERS | 5 | 111 | 1001 | 240518€ | 2167€ |
2022-10-22 | 5473 | LES OLIVIERS | 5 | 111 | 1001 | 324218€ | 2921€ |
2021-07-20 | 5413 | MARATOUISSE | 3 | 84 | 918 | 270000€ | 3214€ |
2023-01-26 | 5413 | MARATOUISSE | 3 | 84 | 918 | 302700€ | 3604€ |
2023-02-09 | 19 | LE TOMAS | 2 | 54 | 554 | 227520€ | 4213€ |
2023-06-26 | 5175 | LE CROS | 5 | 90 | 170 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-07 | 5520 | LE TOMAS | 5 | 99 | 560 | 235000€ | 2374€ |
2022-06-03 | 5383 | LE GA | 3 | 61 | 3280 | 123120€ | 2018€ |
2022-03-09 | 5063 | MAISONS VIEILLES | 3 | 90 | 100 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-29 | 5292 | LOT CHAUDUN | 6 | 104 | 501 | 280000€ | 2692€ |
2021-05-31 | 5062 | MAISONS VIEILLES | 3 | 68 | 124 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-31 | 5160 | CHABOTTONNES | 7 | 240 | 150 | 70000€ | 292€ |
2021-07-09 | 5395 | LES EYRAUDS | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2020-04-24 | 71 | CHE DES BRANDONS | 3 | 82 | 500 | 286000€ | 3488€ |
2023-05-09 | 5000 | LE TOMAS | 4 | 81 | 609 | 207500€ | 2562€ |
2019-08-23 | 5535 | LE TOMAS | 3 | 92 | 601 | 213200€ | 2317€ |
2020-12-22 | 5530 | COUSTY | 3 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2019-07-11 | 113 | RTE DE DAILLON | 5 | 140 | 829 | 212000€ | 1514€ |
2022-09-19 | 80 | CHE DU MARAIS | 4 | 97 | 696 | 342050€ | 3526€ |
2019-11-18 | 5646 | CHABOTTONNES | 3 | 94 | 278 | 192000€ | 2043€ |
2020-10-06 | 17 | LA COMBE ET CHAMP MAGNANE | 3 | 65 | 270 | 256982€ | 3954€ |
2023-02-13 | 5383 | LE CROS | 4 | 103 | 435 | 120000€ | 1165€ |
2023-01-27 | 158 | CHE DU SERRE | 2 | 65 | 345 | 50000€ | 769€ |
2021-09-28 | 5089 | COUSTY | 3 | 44 | 685 | 156000€ | 3545€ |
2020-07-09 | 5156 | CHABOTTONNES | 4 | 100 | 137 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 5089 | COUSTY | 3 | 70 | 630 | 168180€ | 2403€ |
2021-07-08 | 20 | IMP DE L EGLISE | 4 | 90 | 1003 | 237900€ | 2643€ |
2020-05-15 | 5155 | CHABOTTONNES | 2 | 43 | 411 | 90000€ | 2093€ |
2021-01-28 | 5058 | BRUTINEL | 5 | 195 | 3360 | 240000€ | 1231€ |
2022-06-30 | 5506 | LE TOMAS | 5 | 97 | 830 | 245000€ | 2526€ |
2022-06-24 | 262 | RTE DES ASTIERS | 5 | 160 | 2109 | 283000€ | 1769€ |
2022-04-28 | 5320 | COUSTY | 5 | 90 | 613 | 156500€ | 1739€ |
2019-10-14 | 5309 | LES FORESTIERS | 3 | 26 | 440 | 83000€ | 3192€ |
2021-11-25 | 5094 | LES FORESTIERS | 3 | 76 | 0 | 232750€ | 3063€ |
2021-04-13 | 5057 | BRUTINEL | 3 | 39 | 80 | 76000€ | 1949€ |
2020-09-18 | 5061 | BRUTINEL | 2 | 150 | 479 | 120000€ | 800€ |
2021-01-27 | 5092 | LES FORESTIERS | 6 | 190 | 1837 | 150000€ | 789€ |
2020-07-02 | 5053 | BRUTINEL | 3 | 61 | 160 | 124900€ | 2048€ |